舟山市普陀区2009年土地供应计划

舟山市普陀区2009年土地供应计划

一、基本情况

（一）供应总量

2009年计划供地本区总量为3800亩左右，其中新增用地3075亩左右；利用存量725亩左右。

（二）供地结构

1、工矿仓储用地：1400亩左右；新增用地预计为1200亩左右约占85%，占工矿仓储用地的绝大多数；

2、商服用地：650亩左右，新增用地预计为450亩左右约占70%；

3、公用设施用地：约100亩，全部为新增用地；

4、机关团体用地：约25亩，全部为新增用地；

5、住宅用地：约1625亩左右，新增用地预计为1300亩左右约占80%。

（三）供地方式

1、出让：约3550亩，全部为招拍挂方式出让。

2、划拨：预计约250亩。

二、情况分析

1、从供地方向上看，主要集中在城北、鲁家峙、朱家尖、桃花，与本区经济发展区域极点和发展方向一致。

2、从供地结构看，呈现出工业用地与住宅用地为主体，并且两者并重的形势，两者之和占总供地的80%，两者之比则为0.86，即工业用地面积为住宅用地面积的86%。

3、从经济发展形势上来看，由于金融危机的广泛影响，即使考虑了价格刚性、需求弹性与市场滞后性，住宅用地招拍挂也可能出现流拍增多的形势，从而对本区的供地情况产生重要影响。